Exclusivite - proximité cézeaux, t2 récent avec balcon 11,4 m2 et garage fermé

Exclusivité
A proximité immédiate du campus des Cézeaux, très pratique pour les étudiants ou les jeunes actifs avec les facultés, le tram et le bus, notre agence vous propose la vente de ce superbe T2 de 42 m2 avec balcon et garage.
La résidence construite en 2016 est parfaitement entretenue et bénéficie d'un accès sécurisé pour garantir la sécurité de ses occupants.
L'appartement est au 1er étage, avec ascenseur et bénéficie d'un bel espace extérieur avec un balcon de 11 m2 environ disposant d'une vue relativement dégagée
Il dispose d'une entrée avec penderie améangée, rangement, cuisine ouverte sur séjour avec accès sur balcon et un espace nuit avec une chambre avec penderie aménagée et salle d'eau avec W-C.
Libre de toute occupation le 6 janvier 2026. L'appartement peut aussi bien convenir pour de la résidence principale que pour réaliser un investissement locatif.
Un garage fermé au sous-sol complète la prestation.
Bien soumis à la copropriété / 96 lots totaux dont 46 lots principaux / Charges annuelles courantes : 711.91 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge exclusive du vendeur