Immeuble 53000

IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPERCENTRE DE LAVAL

Situé rive droite, en plein cœur du centre-ville de Laval, cet immeuble de caractère se compose de deux logements.

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 rénové, actuellement loué 450 € par mois, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.

Au premier étage, un T3 en duplex, loué 680 € par mois, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre et une seconde chambre à l'étage. Ce logement se prête parfaitement à un projet de colocation, permettant d'optimiser la rentabilité.

L'immeuble ne fait l'objet d'aucune copropriété et ne comporte aucune partie commune, ce qui implique l'absence de charges. Les cuisines, les salles d'eau et l'ensemble des aménagements intérieurs ont été entièrement rénovés il y a deux ans. Prix 230000 €. Honoraires d'agence 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 220000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1829 € - montant maxi : 2475 €.
Conseiller en immobilier : LERAY Pierre (EI).
RSAC : 907955389.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LERAY Pierre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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