Charmant t3 lumineux avec double balcon à toulouse

Au cœur de Toulouse, cet appartement traversant au 5ème et dernier étage sans ascenseur vous offre une vue panoramique époustouflante et une ambiance chaleureuse grâce à sa superbe luminosité. Avec une surface généreuse de 68,46 m², il se compose d'un grand séjour qui s'ouvre sur un balcon plein sud, parfait pour admirer les toits toulousains.

La cuisine séparée et les deux chambres bénéficient également d'un accès à un deuxième balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Vous apprécierez la simplicité de son agencement, sans contraintes de murs porteurs, permettant une circulation fluide entre les pièces. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent au confort de cet appartement bien pensé.

Doté de nombreux rangements et d'un grand cellier, cet appartement est situé à seulement 2 minutes du futur arrêt de métro Saint-Aubin, dans un quartier calme et prisé. Les écoles et infrastructures familiales sont facilement accessibles à quelques centaines de mètres à pied.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 68,46 m²
- Balcon : 6 m²
- Terrasse : 7 m²
- Charges de copropriété : 150 €
- Taxe foncière : 1308 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz, collectif
- Double vitrage, sol en parquet stratifié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.