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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Sallanches 74700 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ – Sallanches (74700) – Centre-ville
Appartement lumineux 5 pièces – 3 chambres – 77,24 m² Carrez + mezzanine 17 m² – Vue Mont-Blanc – Grand parking
Prix : 330 000 €
En plein centre-ville de Sallanches, efficity vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 77,24 m² Carrez, complété par une mezzanine de 17 m² au sol, idéale pour un espace détente, bureau ou zone de jeux.
Réparti sur deux niveaux, avec 3 chambres, une spacieuse mezzanine, un grand parking, et une vue superbe sur le Mont-Blanc depuis le salon et la chambre principale, ce bien offre un cadre de vie rare en plein cœur de ville.
Les points forts
Exclusivité efficity
77,24 m² Carrez + mezzanine de 17 m² au sol
Magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc depuis le salon et la chambre principale
Luminosité généreuse dans l'ensemble de l'appartement
3 chambres confortables
Grande mezzanine polyvalente
Grand parking, très recherché en centre-ville
Un intérieur agréable et fonctionnel
Rénové en 2010, l'appartement est en bon état général et offre une atmosphère chaleureuse.
Le séjour de 30 m², exposé Est, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc.
La mezzanine de 17 m² au sol, bien que non comptabilisée en surface Carrez (1,30 m de hauteur), constitue un véritable espace supplémentaire très appréciable.
La cave de 6 m² apporte un espace de rangement pratique au quotidien.
Prestations & confort
2 places de stationnement extérieur
Construction récente assurant solidité et bonne isolation
Appartement propre, lumineux et fonctionnel
Un cadre de vie pratique
À quelques pas :
commerces
écoles
restaurants
services
gare
Un emplacement central, idéal pour profiter de la vie de Sallanches tout en admirant les montagnes.
Pour qui ?
Familles recherchant un appartement lumineux, spacieux et bien agencé
Actifs souhaitant être au centre de tout
Amoureux de montagne sensibles à la vue Mont-Blanc
Investisseurs ciblant un bien attractif en cœur de ville
Informations & visite
Sallanches – Centre-ville
Thibaut Carrier – Conseiller efficity
+33 6 19 01 90 97
[Coordonnées masquées]
https://www.efficity.com/tcarrier
Un appartement lumineux, une mezzanine supplémentaire, une vue Mont-Blanc rare et une exclusivité efficity : une opportunité unique à découvrir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Appartement lumineux 5 pièces – 3 chambres – 77,24 m² Carrez + mezzanine 17 m² – Vue Mont-Blanc – Grand parking
Prix : 330 000 €
En plein centre-ville de Sallanches, efficity vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 77,24 m² Carrez, complété par une mezzanine de 17 m² au sol, idéale pour un espace détente, bureau ou zone de jeux.
Réparti sur deux niveaux, avec 3 chambres, une spacieuse mezzanine, un grand parking, et une vue superbe sur le Mont-Blanc depuis le salon et la chambre principale, ce bien offre un cadre de vie rare en plein cœur de ville.
Les points forts
Exclusivité efficity
77,24 m² Carrez + mezzanine de 17 m² au sol
Magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc depuis le salon et la chambre principale
Luminosité généreuse dans l'ensemble de l'appartement
3 chambres confortables
Grande mezzanine polyvalente
Grand parking, très recherché en centre-ville
Un intérieur agréable et fonctionnel
Rénové en 2010, l'appartement est en bon état général et offre une atmosphère chaleureuse.
Le séjour de 30 m², exposé Est, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc.
La mezzanine de 17 m² au sol, bien que non comptabilisée en surface Carrez (1,30 m de hauteur), constitue un véritable espace supplémentaire très appréciable.
La cave de 6 m² apporte un espace de rangement pratique au quotidien.
Prestations & confort
2 places de stationnement extérieur
Construction récente assurant solidité et bonne isolation
Appartement propre, lumineux et fonctionnel
Un cadre de vie pratique
À quelques pas :
commerces
écoles
restaurants
services
gare
Un emplacement central, idéal pour profiter de la vie de Sallanches tout en admirant les montagnes.
Pour qui ?
Familles recherchant un appartement lumineux, spacieux et bien agencé
Actifs souhaitant être au centre de tout
Amoureux de montagne sensibles à la vue Mont-Blanc
Investisseurs ciblant un bien attractif en cœur de ville
Informations & visite
Sallanches – Centre-ville
Thibaut Carrier – Conseiller efficity
+33 6 19 01 90 97
[Coordonnées masquées]
https://www.efficity.com/tcarrier
Un appartement lumineux, une mezzanine supplémentaire, une vue Mont-Blanc rare et une exclusivité efficity : une opportunité unique à découvrir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 201851
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 58 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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330 000 €
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