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Appartement
— La Madeleine 59110 —
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59110 La Madeleine /Secteur Botanique, à 150m du tramway– Appartement 2 chambres de 65,85 m² à rénover Idéal investissement locatif Garage & Cave
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent :
Situé à proximité immédiate des tramways Botanique et Saint-Maur, cet appartement T3 à rénover de 65,85 m² est idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial.
Il se compose de :
•Salon lumineux de 18 m² exposition Sud-Ouest
•Cuisine séparée attenante au séjour de 10 m²
•Deux chambres, dont une grande de 15,9 m²
•Salle de bain avec WC
A noter :
•Garage et cave
•Charges comprenant chauffage et eau froide
•Double vitrage / Fibre
•Travaux à prévoir dans l'appartement
•Travaux également à anticiper dans les parties communes
•Secteur patrimonial et recherché
Un appartement à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités pour un projet locatif ou une rénovation sur-mesure.
Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir, contactez-moi au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent :
Situé à proximité immédiate des tramways Botanique et Saint-Maur, cet appartement T3 à rénover de 65,85 m² est idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial.
Il se compose de :
•Salon lumineux de 18 m² exposition Sud-Ouest
•Cuisine séparée attenante au séjour de 10 m²
•Deux chambres, dont une grande de 15,9 m²
•Salle de bain avec WC
A noter :
•Garage et cave
•Charges comprenant chauffage et eau froide
•Double vitrage / Fibre
•Travaux à prévoir dans l'appartement
•Travaux également à anticiper dans les parties communes
•Secteur patrimonial et recherché
Un appartement à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités pour un projet locatif ou une rénovation sur-mesure.
Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir, contactez-moi au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 198541
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 225 €.
Honoraires d'agence de 4.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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