Royan - maison à rénover

ROYAN - MAISON À RÉNOVER - Située à 700m du marché central de ROYAN, dans une rue calme, Home & Company Immobilier vous présente cette maison de 146m2 habitables sur 2 niveaux pouvant être indépendants. L'entrée principale après quelques marches, se fait par une véranda desservant une cuisine indépendante. Un dégagement dessert un séjour ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, une SDE et un WC. Le sous-sol quant à lui offre un deuxième séjour ouvrant sur le jardin, 2 autres chambres avec chacune un lavabo, un espace 'cuisine'/chaufferie, une pièce, une douche et un WC. Côté jardin, la parcelle de 475m2 offre un coin de verdure sur l'arrière avec un abri. Le terrain est entièrement clos et assure du stationnement privatif. DONT honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2421€ et 3275€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr