BIEN RARE ! VOLUMES GÉNÉREUX ET CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Située à GUER (56380), cette magnifique maison familiale offre un environnement calme et verdoyant, combiné à de beaux volumes et un confort moderne. Idéale pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire d'exception, elle séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de prestations de qualité.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied offrant une entrée avec placard, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant . L'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière naturelle. Conçu pour la convivialité, il est prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement fonctionnelle.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec sa mezzanine desservant deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette.
A l'extérieur vous découvrirez des espaces aménagés pour une détente assurée.
Le véritable atout de ce bien réside dans son grand terrain paysagé avec goût. Il invite à la détente et aux loisirs en plein air.
Profitez d'une pergola et d'une belle terrasse pour vos repas estivaux, d'un spa couvert, garantissant des moments de relaxation assurés toute l'année.
La maison dispose également d’un grand sous-sol complet, offrant un potentiel considérable. Vous pourrez y aménager selon vos besoins un garage spacieux, un espace de stockage, un atelier de bricolage ou une salle de loisirs.
Une maison 'clé en main', idéalement située à proximité des commodités et des grands axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser votre visite au [Coordonnées masquées].
DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com
Située à GUER (56380), cette magnifique maison familiale offre un environnement calme et verdoyant, combiné à de beaux volumes et un confort moderne. Idéale pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire d'exception, elle séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de prestations de qualité.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied offrant une entrée avec placard, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant . L'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière naturelle. Conçu pour la convivialité, il est prolongé par une cuisine ouverte, moderne et entièrement fonctionnelle.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec sa mezzanine desservant deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette.
A l'extérieur vous découvrirez des espaces aménagés pour une détente assurée.
Le véritable atout de ce bien réside dans son grand terrain paysagé avec goût. Il invite à la détente et aux loisirs en plein air.
Profitez d'une pergola et d'une belle terrasse pour vos repas estivaux, d'un spa couvert, garantissant des moments de relaxation assurés toute l'année.
La maison dispose également d’un grand sous-sol complet, offrant un potentiel considérable. Vous pourrez y aménager selon vos besoins un garage spacieux, un espace de stockage, un atelier de bricolage ou une salle de loisirs.
Une maison 'clé en main', idéalement située à proximité des commodités et des grands axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser votre visite au [Coordonnées masquées].
DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coup de cœur - maison d'exception avec spa à guer (56)
307 400 €
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