Fontainebleau, immeuble mixte avec deux espaces d'habitation à aménager, un appartement en duplex, et deux

Immeuble mixte d’environ 614,20 m2 habitables / 664,75 m2 au sol, offrant une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un actif générant déjà des revenus tout en disposant d’un important potentiel de développement.
Composition du bien :
- Boulangerie avec laboratoire (loué) : 327,65 m2 environ. Usage privatif de la cour pavée et dépendances.
- Fleuriste (loué) : 81,03 m2 environ.
- Appartement F3 en duplex : 52,43 m2
- Deux espaces d'habitation à aménager : 158,09 m2 habitables / 203,64 m2 au sol. Possibilité de créer un F3 de 65 m2 + un appartement de 135 m2 au sol / 90 m2habitables
- Sous réserve d'obtention du permis de construire, possibilité de faire une surélévation et créer deux appartements.
Cette annonce vous est proposée par CLAIRAY Catherine - EI - NoRSAC: 891 199 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr