A vendre *** nîmes jean jaurès *** appartement 5 pièces de 152 m2 avec garage

A VENDRE *** NIMES JEAN JAURÈS *** Appartement 5 Pièces de 152 m2 avec terrasses et garage
Au cœur du quartier Jean Jaurès à Nîmes, découvrez cet appartement d'exception traversant d'Est en Ouest. Niché au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié où l'espace et la lumière règnent en maîtres, le tout agrémenté d'un confort absolu grâce à sa climatisation réversible..
Dès le seuil franchi, une vaste entrée distribue le salon et séjour, une cuisine ouverte, haut de gamme et parfaitement équipée. Cet espace, véritable cœur battant de l'appartement, se prolonge vers l'extérieur par deux terrasses baignées de soleil (Sud et Ouest).
Pensée pour le confort quotidien, cette partie de l'appartement dispose d'un cellier, d'une buanderie séparée et d'un dressing généreusement aménagé. Un bureau discret, idéal pour le télétravail, peut facilement retrouver sa vocation première de chambre.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses s'ouvrant directement sur la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce cocon d'intimité.
La vie nîmoise dans toute sa splendeur : flâneries sous les micocouliers de l'avenue Jean Jaurès, accès immédiat aux Jardins de la Fontaine, commerces de bouche de qualité et Trambus accessible en 5 minutes pour une mobilité parfaite.
Le bien bénéficie également d'un garage de 22m2.
Résidence de standing, calme et sécurisée. (33 lots / Charges annuelles 3 217 €). Aucune procédure en cours.
Le bien est à vendre au prix de 529 000€.
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -