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à Aix-Les-Bains
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à Meyrie
Annecy - rare à la vente - superbe appartement 110 m2 en plein centre-ville.
— Annecy 74000 —
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Situé dans un ancien hôtel de charme, ce magnifique appartement de 110 m2 aux prestations soignées et aux volumes généreux vous séduira dès le premier regard. Niché au 2ᵉ étage (sans ascenseur), il offre une atmosphère élégante et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond.
En franchissant le hall d’entrée, un couloir spacieux de 19 m2 vous guide vers :
Une chambre principale de 20 m2, baignée de lumière naturelle
Une salle de bains de 8 m2
Une seconde chambre de 10 m2, idéale pour enfants, invités ou bureau
Un espace de vie exceptionnel de 48 m2, comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, illuminé par de multiples fenêtres
Cet appartement allie parfaitement vie citadine et douceur de vivre, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, axes routiers et autoroutiers. Le lac se trouve à seulement 500 mètres, et vous profitez d’une proximité immédiate avec les rues piétonnes, la vieille ville et le centre culturel Théâtre Bonlieu Scène Nationale, offrant un cadre de vie animé, culturel et authentique.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Ce bien est également idéal en résidence secondaire, pour profiter pleinement de la région et de son dynamisme.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
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Une seconde chambre de 10 m2, idéale pour enfants, invités ou bureau
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Cet appartement allie parfaitement vie citadine et douceur de vivre, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, axes routiers et autoroutiers. Le lac se trouve à seulement 500 mètres, et vous profitez d’une proximité immédiate avec les rues piétonnes, la vieille ville et le centre culturel Théâtre Bonlieu Scène Nationale, offrant un cadre de vie animé, culturel et authentique.
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Référence: 91
Bien en copropriété. Nombre de lots : 76.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Annecy - rare à la vente - superbe appartement 110 m2 en plein centre-ville.
595 000 €
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