Appartement 3 pièces rez-de-cour calme de 48,11m2 à blanche / nouvelle athènes / saint georges

Appartement rez-de-cour calme de 48,11m2 carrez 1 chambre + bureau Paris 9 Secteur Nouvelle Athènes / Blanche / Square Hector Berlioz
Idéalement situé, à 3 minutes à pied du métro Blanche et à proximité immédiate du Musée de la Vie Romantique et de la rue Lepic, cet appartement de 48,62m2 au sol offre un plan optimisé en rez-de-cour, dans une copropriété entretenue avec sérieux.
Il se compose d’une entrée distincte, d’un séjour bien proportionné, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau séparé et d’une salle de bain. Belle hauteur sous plafond qui améliore le confort d’un rez-de-cour et permet une vraie sensation d’espace. Chauffage individuel électrique. Une cave complète le bien.
La copropriété a récemment engagé la réfection de toiture d'un bâtiment, remplacement des globes d’éclairage des parties communes, premières phases du DTG confiées à une maîtrise d’œuvre et une AMO. Gestion stable et quotes-parts maîtrisées. Le règlement autorise l’exercice de professions libérales ou commerciales discrètes, avec apposition d’une plaque professionnelle de petit format. DPE F à 354kW/h/m2/an
Ses plus:


Adresse recherchée au cœur du 9e


Plan rationnel sans perte d’espace


Belle hauteur sous plafond


Copropriété entretenue, travaux déjà réalisés


Cave privative


Usage possible en profession libérale discrète


Proximité transports et vie de quartier


Charges maîtrisées


Idéal premier achat, bureau ou investissement locatif

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -