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à Paris-13e

Immeuble - T3 de 87 m2 et T2 de 43 m2 - Libres - Garage - Centre village

Name: Immeuble - T3 de 87 m2 et T2 de 43 m2 - Libres - Garage - Centre village
SKU: LES132
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

— Lespignan 34710 —

230 000 €

130 m²

6 pièces

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Immeuble de 2 appartements (libres d'occupation) avec entrées indépendantes. Un appartement T3 de 87 m2 : une entrée avec placards en rdc, et à l'étage une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Un appartement T2 de 43 m2 : une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Un garage au RDC complète l'immeuble avec un accès depuis une impasse. Chauffage : PAC réversible - Eau Chaude : Cumulus - Fenêtres double vitrage en partie. Prévoir travaux de rénovation et de finition. Produit idéal pour investisseur ou achat avec complément de revenus. Immeuble en monopropriété.

Référence: LES132
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 198 € - 1 622 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr