Exclusivité - sur le golf d'evian - t4 entièrement rénové avec jardin - frais de notaire réduits

En exclusivité chez Authentique Agency - À quelques minutes seulement du Golf d’Évian et des rives du lac Léman.
Situé au sein d’une résidence intimiste de trois appartements, cet élégant 4 pièces de 83 m2 en rez-de-jardin incarne un art de vivre entre raffinement contemporain et charme de l'ancien.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles bois massif, menuiseries de fabrication française, charpente apparente cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.Les volumes s’articulent autour d’un espace de vie lumineux, prolongé par un jardin privatif soigneusement aménagé, idéal pour savourer la quiétude du cadre naturel.
La cuisine sur mesure, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à l’esprit du lieu.
L’espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing à aménager ainsi que deux chambres élégantes et une salle d’eau aux finitions soignées. Vous retrouverez également un espace buanderie.
Le chauffage au sol, alimenté par pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal en toute saison.
Deux places de stationnement extérieures et une cave complètent cet ensemble.
FRAIS DE NOATIRE REDUITS !
DPE : B - GES : A - Esitmation des coûts annuels d'énergie : 650 € - 910 €
Pas de procédure en cours - 3 lots principaux d'habitation
Honoraires à la charge du vendeur