Name: Maison 115m² à narbonne
SKU: 1570
Price: 438000 EUR
Availability: InStock

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438 000 €

115 m² / 405 m²

4 pièces

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Era Narbonne vous propose cette élégante villa récente 4 faces, située dans un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 180m2 avec piscine, une cuisine entièrement équipée, un espace bureau, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des prestations de qualité.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine et vue panoramique, d'espaces aménagés pour recevoir, et d'un garage de 26 m² avec borne de recharge électrique et stationnement supplémentaire.
Construction récente aux normes RT 2012, climatisation gainable, matériaux haut de gamme. Proche de toutes commodités, gare et commerces à quelques minutes.
Un bien rare à Narbonne, idéal pour une vie familiale confortable. Coup de coeur assuré.

Référence: 1570

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2024

Coûts annuels estimés : 410 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage narbonne maisons à vendre narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr