Appartement 45m² à nice

? NICE - CARABACEL - POINTE PASTORELLI

2 PIÈCES + 45 m² DE VOLUMES ANNEXES - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE MÉDICALE

LIVRAISON IMMÉDIATE - PRESTATIONS PREMIUM

Situé au coeur du quartier prisé de Carabacel, à deux pas de la Vieille Ville et de l'Avenue Jean Médecin, le programme Pointe Pastorelli 2 propose une réhabilitation élégante et confidentielle de seulement 9 logements, du T1 au T2.Un emplacement exceptionnel, entre dynamisme urbain, patrimoine architectural et douceur de vivre niçoise.

? DESCRIPTION DU BIEN

Type : 2 piècesÉtage : Rez-de-chaussée (accès direct)Surface habitable : 41,30 m²Volumes annexes en sous-sol : 45,50 m² (HSP < 1,80 m)Livraison : IMMÉDIATEPrix : 322 610 euros

L'appartement comprend :

Une pièce de vie lumineuse avec emplacement cuisine,

Une chambre au calme,

Une salle d'eau avec WC,

De très grands volumes au sous-sol, parfaits pour stockage, bureau, archives, réserve ou espace technique (HSP < 1,80 m).

? PRESTATIONS PREMIUM

Réhabilitation immobilière de standing

Façade et parties communes entièrement rénovées

Immeuble sécurisé

Adresse centrale et prestigieuse

Tram, commerces, restaurants, administrations à 2 min à pied

Hyper centre tout en étant au calme

? IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE MÉDICALE

Grâce à son emplacement exceptionnel en rez-de-chaussée, son accessibilité et ses volumes annexes, ce bien est parfait pour accueillir une activité professionnelle, notamment :

Infirmier / Cabinet infirmier

Kinésithérapeute / Ostéopathe

Psychologue / Psychothérapeute

Orthophoniste

Pédicure-podologue

Sage-femme

Ergothérapeute

Naturopathe / Sophrologue

Accès PMR possible selon aménagements.Les volumes annexes sont idéaux pour :? Salle de soins complémentaires, espace bien-être, salle de matériel, archives, stockage, vestiaire...

? LOCALISATION PREMIUM - CARABACEL

2 minutes du Tram T2 « Durandy »

5 minutes du lycée Masséna

10 minutes de la Place Masséna

15 minutes de la Promenade des Anglais

Tous commerces & administrations à proximité immédiate

Un secteur hautement recherché par les professions médicales et para-médicales.

? POINTS FORTS

Programme neuf en réhabilitation

Adresse premium

Livraison immédiate

2 pièces + 45 m² de volumes annexes

Idéal activité pro / libérale

Investissement patrimonial en centre-ville

Parfait pied-à-terre ou cabinet médical

? FINANCEMENT

Effort d'épargne indicatif : à partir de 1 841 euros/mois(Montage à affiner selon profil - PTZ possible pour les particuliers éligibles)

Souhaites-tu maintenant :? Une version courte pour Leboncoin ?? Une version investisseur / déficit foncier ?? Une version spéciale professions libérales à diffuser sur Doctolib / annonces médicales ?

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met 2,8 m hauteur sous plafond vante ca et le caheztChatGPT a dit :

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DIPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Idéal professions libérales

Avec exemples de professions médicales

Mise en avant hauteur sous plafond 2,80 m

Style premium haut de gamme

Valorisation du cachet + emplacement Carabacel

? NICE - CARABACEL - POINTE PASTORELLI 2 ?

2 PIÈCES AVEC 45 m² DE VOLUMES ANNEXES - CACHE?, 2,80 M DE HSP - LIVRAISON IMMÉDIATE - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE

? Présentation Premium

Au coeur du très recherché quartier Carabacel, à deux pas du centre-ville e...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr