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à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison 83m² à merlimont

Name: Maison 83m² à merlimont
SKU: 3476L
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

— Merlimont 62155 —

270 000 €

83 m² / 875 m²

4 pièces

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Votre agence ERA SIX Immobilier vous propose à l'achat cette charmante maison de plain-pied d'environ 83 m², édifiée sur un terrain clos de 875m², nichée au coeur des dunes de Merlimont.

Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 47 m² avec son poêle à granulés qui assure une chaleur douce et économique. Une cuisine ouverte moderne.
La partie nuit offre deux chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune et une salle de bains, un w.-c. indépendant.

Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette maison allie confort et modernité.

Vous apprécierez également son terrain bien exposé, sans vis-à-vis et proche des commodités et du centre de Merlimont.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à contacter la négociatrice Maud SAMTER (RSAC 938 381 035 EI - Agent commercial) disponible auO6
21 23 54 7O.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3476L

DPE

GES

Date du DPE : 16/08/2019

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 400 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr