Name: Maison 239 m² à Bergerac
SKU: 110162DHI2416
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

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EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

à Pressignac-Vicq

UNIVERS B

à Bergerac

549 000 €

239 m² / 1 803 m²

7 pièces

Dr House Immo

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À Bergerac, dans un environnement calme et recherché à proximité des bords de Dordogne, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Le niveau principal propose un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante équipée avec cellier, ainsi qu'un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de deux chambres desservies par une salle de bains.
Le véritable atout de cette propriété ? Une impressionnante cuisine d'été d'environ 70 m², entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis en toute saison, avec accès direct au terrain de pétanque.
En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC permet d'accueillir vos proches ou d'envisager un projet locatif.
Le tout sur un terrain clos de 1 803 m² avec piscine, plusieurs terrasses, deux garages, cave et portail électrique.
Un bien rare à Bergerac qui saura séduire les amateurs d'espace et de convivialité. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 110162DHI2416
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/05/2018

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante bergerac maisons avec garage bergerac maisons à vendre bergerac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr