Maison à vendre 7 pièces cournon d'auvergne (63)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Superbe maison contemporaine de 162 m²

Olivier Sanchez vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 162 m², idéale pour une grande famille, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie spacieux, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.

Description du bien

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie :
• Vaste double salon / salle à manger baigné de lumière, exposition sud-ouest
• Cuisine aménagée et entièrement équipée
• 5 chambres, dont une belle suite parentale
• 2 salles d'eau modernes (une par niveau)
• 2 WC (un par niveau)
• Deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement

Annexes et extérieurs
• Double garage sécurisé avec mezzanine et porte automatisée
• Stationnements extérieurs avec portails, dont un électrique
• Cave à vin avec espace cellier
• Jardin arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente
• Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys

Prestations et équipements
• Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
• Isolation des combles et intérieure
• Électricité, sols, murs, garage refaits
• Raccordements piscine et assainissement conformes aux normes
• Chauffage par chaudière gaz à condensation
• Radiateurs équipés de robinets thermostatiques
• Poêle nordique à bois haut de gamme
• Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique et des économies au quotidien
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• VMC simple flux auto-réglable
• Placards intégrés dans chaque pièce
• Fibre optique et prises RJ45
• Système de sécurité comprenant alarme et caméra extérieure

Localisation
À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité, sécurité et performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, votre conseiller OPTIMHOME.

Visites possibles 7j/7, y compris le dimanche.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 598615 )