Appartement à vendre 1 pièce studio villers sur mer(14) centre ville plage dernier étage 45 000€

Je vous présente à la vente un studio d'une superficie loi Carrez de 13,37 m², situé dans le centre-ville de Villers-sur-Mer, qui bénéfice d'un emplacement exceptionnel, avec la plage pratiquement au pied de la résidence !
Il se trouve au calme, donnant sur une cour intérieure, au dernier étage ! D'où, une belle luminosité !

La Résidence est un ancien hôtel plein de charme, typiquement normand, avec sa toiture très découpée, sa queue de geai qui trône dans l'angle de ce bel édifice, depuis 1930...

L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, offrant de belles possibilités pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel, avec parquet au sol.Exposé Sud, donnant sur cour intérieure, il bénéficie d'une belle luminosité !
Une salle d'eau, créée il y a quelques années, avec WC complète ce bien.

À proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, transports et animations de Villers-sur-Mer, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat. Idéal pour un pied-à-terre le temps de faire ses études dans la région, par exemple, ou pour des raisons professionnelles.

Il vous est proposé au prix de 45 000 € honoraires Optimhome inclus.
Un bien rare à ce prix et à cette adresse, à découvrir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété: 102, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Acompte consommation eau.Entretien des parties communes int et ext. Espaces verts.Poubelles. Electricité parties communes.) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 597839 )