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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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STEPANIAN José
à Marseille-7e
GROUPE SUD PROVENCE
à Marseille-9e
Générali Assurances Marseille Provence Agents
à Marseille-8e
Spécialiste parquets
à Marseille-8e
Gem'Fenêtre
à Gemenos
ABDJ
à Marseille-1e
Local commercial 111m² à marseille 8e arrondissement
— Marseille-8e 13008 —
Nos partenaires locaux
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Béton ciré, parquet flottant et papier peint : le trio parfait pour donner du caractère à votre intérieur. Contact au :
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ASSURANCES MARSEILLE PROVENCE-Assurances de Biens et Emprunteur-Assurance Vie
marseilleprovence@agence.generali.fr
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Votre agence ERA Immo Du Parc vous présente une opportunité rare dans le 8eme arrondissement de Marseille.
Idéalement situé dans une rue passante, en face du Parc du 26eme Centenaire et proche de la Place Castellane, ce local commercial de 70 m2 bénéficie d'une bonne luminosité, d'une véranda de 8 m2 et d'une terrasse. Climatisation installée.
Le bien inclut également un second local accolé de 41 m2, composé de 3 pièces aménagées en habitation, actuellement loué 650 €/mois jusqu'en avril.
Le fonds de commerce peut être acquis en option pour 120 000 €. Il est actuellement loué par le propriétaire pour 1 330 €/mois, un loyer inférieur au marché, laissant la possibilité de le louer facilement autour de 1 500 à 1 600 €/mois.
Une opportunité unique pour investisseurs ou professionnels souhaitant installer leur activité dans un secteur dynamique et attractif.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Charges de copropriété : 160 €/mois - Taxe foncière : 2 850 €.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 514-MK
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Local commercial 111m² à marseille 8e arrondissement
306 000 €
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