Appartement 38m² à brunoy

Studio lumineux avec alcôve, terrasse et jardin – Brunoy
Un appartement neuf, élégant et parfaitement agencé, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine au coeur de Brunoy.
Ce bien rare bénéficie d'un espace extérieur privatif exceptionnel, offrant un véritable prolongement de vie en plein air dans un cadre verdoyant et calme.
Les + du bien :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative et un jardin arboré
• Alcôve indépendante permettant de créer un véritable espace nuit
• Salle de bains aménagée avec WC
• Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés
• Volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage, emplacement lave-linge
• Espace bureau discret accolé à l'alcôve, idéal pour télétravail
• Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et accès contrôlé (confirmé par la brochure)
Atouts et confort de vie :
• Architecture moderne, élégante, avec façades lumineuses et garde-corps cuivrés (présentation brochure p.3)
• Coeur d'îlot paysager apportant calme, intimité et abondance végétale (page 4 : cèdres conservés, massifs fleuris, ambiance naturelle)
• Résidence sécurisée et pensée pour le bien-être : local vélos, cheminements doux, espaces verts
• Logement parfaitement isolé, conforme aux exigences énergétiques modernes
• Idéal pour un premier achat ou un investissement
Commodités à proximité :
(issues de la page 2 de la brochure)
Transports
• Bus 4119, 4121, 4122, 4131 et 4159 – arrêt Place Gambetta à 1 minute à pied
• Gare RER D – Brunoy (accès rapide à Châtelet–Les Halles)
Vie quotidienne
• Supermarché, pharmacie, banque à 1 minute
• Boulangerie à 6 minutes
Écoles & loisirs
• École maternelle Soulins à 6 minutes
• École primaire Pierre-Brossolette à 7 minutes
• Collège Louis Pasteur à 10 minutes
• Parc Reigate & Banstead à 11 minutes
• Piscine Yves Moreau à 8 minutes
Mention :
Faibles charges – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon +33 (0)6 01 15 50 43

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon
Agent commercial (Entreprise individuelle)