Maison de village en pierre T4 rénovée

07 - À moins de 10 min du centre-ville de Lamastre où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne. Au cœur du petit village ardéchois très calme de Saint-Prix. Maison de village en pierre, mitoyenne par un seul pan, rénovée et prête à emménager immédiatement, de type 4, sur 81 m² habitables. Ambiance chaleureuse et cosy assurée ! Ce petit nid douillet et coloré dispose de 3 niveaux avec : - En rez-de-chaussée : cuisine moderne et équipée, salle à manger, salle d'eau élégante et fonctionnelle avec fenêtre, toilettes suspendues séparées, coin cellier et espace de rangement (notamment pour le bois), dégagement. - 1er étage : salon - séjour lumineux (traversant) avec insert bois et poutres apparentes pour une touche authentique, 1 chambre avec toilettes. - 2e étage sous rampants : grand palier ouvert avec velux pouvant faire office de chambre supplémentaire en cloisonnant, 1 chambre, 1 pièce bureau. Chauffage par rayonnant électrique à inertie et insert bois. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Pas de jardin - petit espace devant l'entrée principale pour installer une petite table et des chaises de jardin. Cette habitation est idéale pour une résidence principale tout comme pour une résidence secondaire ou même un investissement locatif. 129.000 € TTC frais d'agence inclus, dont 7.740 € TTC honoraires à la charge du vendeur. Référence 108V Performances énergétiques du bien classé E -281 et émission de gaz à effet de serre B -8. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier, naturel, ni pollution des sols. Non concernée par un plan de prévention du bruit d'un aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr SIREN de l'agence 981 639 925