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Opportunité investisseur, immeuble neuf au cœur de cannes
— Cannes 06400 —
3 200 000 €
426 m²
15 pièces
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À seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et à dix minutes de la mythique Croisette, cet immeuble neuf dévoile une rare opportunité d’investissement au cœur de Cannes. Pensé pour une clientèle exigeante, il offre 426 m² de surfaces haut de gamme réparties au sein d’une copropriété élégante de neuf lots, soit 7 lots plus 4 lots (parkings). Les frais de notaire réduits viennent renforcer l’attractivité de cette opération d’exception.
L’ensemble se compose de trois studios d’environ 20 m², de deux grands studios de 36 m², d’un superbe duplex avec mezzanine, style loft, de 109 m² et d’une élégante maison de ville développant 127 m². Quatre places de stationnement intérieures complètent cet ensemble rare. Cet immeuble neuf allie architecture contemporaine, finitions soignées et emplacement premium dans l’un des marchés immobiliers les plus prisés de la Côte d’Azur. L’ensemble est parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale d’envergure, offrant une forte attractivité locative, qu’elle soit annuelle, étudiante, professionnelle ou haut de gamme saisonnière.
Possibilité de vente globale ou à l’unité. Chaque lot peut être acquis séparément, permettant aux investisseurs de moduler leur stratégie selon leurs objectifs, ou d’opter pour la maîtrise complète de l’immeuble dans le cadre d’un investissement patrimonial majeur. Un bien rare, prestigieux et parfaitement positionné pour une optimisation de rendement et de valorisation à long terme.
L’ensemble se compose de trois studios d’environ 20 m², de deux grands studios de 36 m², d’un superbe duplex avec mezzanine, style loft, de 109 m² et d’une élégante maison de ville développant 127 m². Quatre places de stationnement intérieures complètent cet ensemble rare. Cet immeuble neuf allie architecture contemporaine, finitions soignées et emplacement premium dans l’un des marchés immobiliers les plus prisés de la Côte d’Azur. L’ensemble est parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale d’envergure, offrant une forte attractivité locative, qu’elle soit annuelle, étudiante, professionnelle ou haut de gamme saisonnière.
Possibilité de vente globale ou à l’unité. Chaque lot peut être acquis séparément, permettant aux investisseurs de moduler leur stratégie selon leurs objectifs, ou d’opter pour la maîtrise complète de l’immeuble dans le cadre d’un investissement patrimonial majeur. Un bien rare, prestigieux et parfaitement positionné pour une optimisation de rendement et de valorisation à long terme.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Opportunité investisseur, immeuble neuf au cœur de cannes
3 200 000 €
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