Entrepôt / local industriel 405 m2

Venez découvrir ce local situé à 10 minutes de Derval, dans un environnement facilement accessible. Construit en 2003, cet entrepôt en très bon état offre une surface de 405 m², implanté sur un terrain de 2 888 m² entièrement clôturé avec portail. Le bâtiment comprend un vaste atelier d'environ 270 m² équipé d'une fosse, idéal pour les métiers de la mécanique ou tout autre usage technique. Une mezzanine permet un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose également d'un bureau, d'une salle de réunion lumineuse de plus de 31 m², d'une salle de pause avec point d'eau, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC séparés. L'accès se fait par une porte motorisée avec une belle hauteur (3.9m), facilitant l'entrée de véhicules ou de matériel. Le local est sécurisé grâce à un système d'alarme et des détecteurs de mouvement. Valeurs locative aux alentours des 2 000 euros/mois. Possibilité d'extension ! Un bien rare sur le secteur, fonctionnel, sécurisé et prêt à accueillir votre activité. Idéal pour artisans, entreprises ou investisseurs. Ne tardez pas à visiter !