Name: Appartement 37m² à saint-denis
SKU: 11082
Price: 129600 EUR
Availability: InStock

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129 600 €

37 m²

2 pièces

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OPPORTUNITÉ / 2 PIÈCES À RÉNOVER / LA PLAINE-SAINT-DENIS

Situé au 3e étage d'une copropriété au 164 avenue du Président Wilson, cet appartement de 37 m² offre un fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques du bien :
- Exposition Est, apportant une bonne luminosité
- Cave en sous-sol
- Faibles charges de copropriété
- Faible taxe foncière
- Travaux de copropriété votés et intégralement payés par le vendeur

Travaux à prévoir :

Rénovation intérieure complète, idéal pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement.

Localisation et accessibilité :

Appartement situé dans un secteur dynamique de La Plaine-Saint-Denis, à proximité immédiate des axes routiers A1 et A86, facilitant l'accès à Paris et à l'aéroport Charles-de-Gaulle.
Très bien desservi par les transports en commun :
- RER B / La Plaine / Stade de France
- RER D / Stade de France / Saint-Denis
- Métro ligne 12 / Front Populaire
- Plusieurs lignes de bus à proximité

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 11082

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Plaine saint-denis achat appartement saint-denis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr