A BLAIN, proche commerce et centre ville, mais au calme au cœur d'espaces verdoyants, Atlantique Habitations vous propose au premier étage de la Résidence LES ROSEAUX, un bel appartement T4 de 80m² avec balcon dont la vue ouvre sur le lac.
L'appartement, très lumineux, propose de belles pièces de vie. L'entrée s'ouvre sur le salon et la cuisine semi-ouverte, qui dispose d'un grand cellier. Dans le dégagement, l'on découvre une salle de bain spacieuse, des WC séparé, et trois belles chambres, dont deux disposant de placards.
Charges de copropriété s'élèvent à 2 556.31 €/an et comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Tafe foncière et taxe d'ordures ménagères : 872 € par an
Prix de vente 132 500€ net vendeur.
Les frais de notaire liés à cette vente sont réduits (environ 2 300€) mais à ajouter au prix de vente. Il n'y a pas de frais d'agence.
Pour toutes questions le pôle vente est à votre disposition au [Coordonnées masquées]
www.atlantique-habitations.fr
Les offres d'achat avec dossier complet sont à transmettre par mail à : [Coordonnées masquées] dans un délai d'un mois à compter du 18 décembre 2025 et au plus tard le 17 janvier 2026 ou à remettre en main propre à l'accueil du siège social 10, boulevard Charles Gautier à ST HERBLAIN, sur rendez-vous et contre récépissé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'appartement, très lumineux, propose de belles pièces de vie. L'entrée s'ouvre sur le salon et la cuisine semi-ouverte, qui dispose d'un grand cellier. Dans le dégagement, l'on découvre une salle de bain spacieuse, des WC séparé, et trois belles chambres, dont deux disposant de placards.
Charges de copropriété s'élèvent à 2 556.31 €/an et comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Tafe foncière et taxe d'ordures ménagères : 872 € par an
Prix de vente 132 500€ net vendeur.
Les frais de notaire liés à cette vente sont réduits (environ 2 300€) mais à ajouter au prix de vente. Il n'y a pas de frais d'agence.
Pour toutes questions le pôle vente est à votre disposition au [Coordonnées masquées]
www.atlantique-habitations.fr
Les offres d'achat avec dossier complet sont à transmettre par mail à : [Coordonnées masquées] dans un délai d'un mois à compter du 18 décembre 2025 et au plus tard le 17 janvier 2026 ou à remettre en main propre à l'accueil du siège social 10, boulevard Charles Gautier à ST HERBLAIN, sur rendez-vous et contre récépissé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: T4ROSEAUX414ANJOU23
Bien en copropriété. Nombre de lots : 101. Charges de copropriété : 2500 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Beau t4 avec balcon orienté sud
132 500 €
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