Maison de charme à rénover au coeur d'avrillé

Maison des années 1930 à rénover ? Fort potentiel ? Angers Située à seulement 10 minutes de l'hyper-centre d'Angers, à 1 minute à pied du tramway et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison des années 1930 saura vous séduire par son authenticité. D'une superficie habitable d'environ 92 m², avec environ 30 m² de combles aménageables sur une parcelle de 330 m², elle se compose actuellement comme suit : Rez-de-chaussée : un salon/salle à manger lumineux, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle d'eau. A l'étage : deux chambres et une seconde salle d'eau (accès à l'étage à créer via un escalier). Annexe : un studio indépendant à rénover, situé à l'arrière de la propriété. Travaux à prévoir : Création de places de parking sur l'avant de la propriété (obligatoire). Rénovation globale de la maison (cuisine, salles d'eau, système de chauffage à créer, installation d'un escalier, aménagement des combles). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre au [Coordonnées masquées]. Agent commercial : Juliette LACENAS (RSAC 849 252 630) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : VIERGE Prix net vendeur : 200 000 euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros TTC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)