Exclusivite - a vendre brest triangle d'or appartement t5 104m² avec 3 chambres et possibilite de garage

A VENDRE BREST TRIANGLE D'OR Référence : SI00466-DS Situé au 3e étage d'un immeuble des années 60, cet appartement de 104,96 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Triangle d'Or à Brest. Sa luminosité remarquable constitue l'un de ses principaux atouts et offre une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'appartement se distingue par une décoration soignée et chaleureuse, créant un véritable sentiment de confort dès l'entrée. Le séjour de 27,52 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, forme une belle pièce de vie conviviale et fonctionnelle. La cuisine, la salle de bains ainsi que la bibliothèque sur mesure ont été réalisées par Camille Foll, apportant une réelle valeur ajoutée grâce à la qualité des aménagements et des finitions. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est en bon état général et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Il est également possible d'acquérir un garage individuel en complément, un avantage rare dans ce secteur. A seulement quelques pas de l'arrêt de tramway Château et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéal pour une vie citadine confortable. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins d'une minute à pied, notamment l'École Notre-Dame des Carmes et l'École Européenne Supérieure d'Art de Bretagne. Ce bien réunit emplacement recherché, luminosité exceptionnelle et prestations de qualité, faisant de cet appartement une opportunité rare sur le marché brestois. Contactez l'agence Barraine IMMO Brest ? Siam pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1686.88 euros.