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Villa d'exception à pommeret
— Pommeret 22120 —
702 000 €
177 m² / 1 434 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Vous rêvez de luxe et de confort avec des coûts d'énergie les plus bas possibles ? Vous cherchez le calme et les grands espaces sans sacrifier la proximité avec la ville ? Vous voulez pouvoir profiter de la mer ou de l'intimité de votre piscine pour vous ressourcer ? Cette villa RARE vous séduira sans aucun doute. Idéalement située entre LAMBALLE et SAINT-BRIEUC, et à 15 minutes du bord de mer, SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE, bénéficiant de matériaux haut de gamme et d'excellentes performances énergétiques (norme Passivhaus). Bien que dans le bourg, elle est entourée d'un terrain de plus de 1400 m², et offre une vue panoramique sur le jardin et la nature environnante, non constructible désormais. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et sur la droite, arrière-cuisine et salle de jeux, ainsi que sur la gauche une suite parentale et sa chambre avec vue panoramique, salle d'eau privative, dressing et WC indépendants. A l'étage, la maison offre trois chambres généreuses avec grands placards, une salle d'eau et des WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille. Attenant et communiquant avec la maison, un grand garage offre de nombreux rangements et stationnements pour deux véhicules, avec bornes de recharge électriques. Cet ensemble est implanté sur un jardin paysagé entièrement clos, agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse en partie couverte, attenante à la maison et entourant la piscine, ainsi que de deux abris de jardin. Prix FAI : 702 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cécile LECLAIR VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 887 588 - SAINT MALO.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d'exception à pommeret
702 000 €
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