Maison 175m² à étampes

Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous présente cette charmante maison individuelle de 170 m², nichée dans un secteur calme et prisé de Saint Pierre, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située en lot arrière, elle garantit une tranquillité optimale, à l'abri de toute nuisance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle dotée d'un placard de rangement pratique. La cuisine indépendante, attenante à une véranda lumineuse de 25 m², offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le salon-salle à manger spacieux est équipé d'un poêle à bois moderne, installé il y a seulement 4 ans, apportant chaleur et convivialité.

Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une avec dressing, un WC séparé ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée il y a 2 ans, alliant modernité et confort.
À l'étage, Vous avez trois autres chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain un WC séparé, et un bureau fonctionnel

Le sous-sol total de 85 m² se compose de deux grandes pièces idéales pour les bricoleurs, une buanderie et une réserve, offrant un espace de rangement et d'activités très pratique. Les extérieurs s'étendent sur un terrain généreux de 2 700 m², avec la possibilité de stationner au moins six véhicules.

Un garage fermé avec fosse et porte automatique complète ce bien, ainsi qu'un grand hangar parfait pour le stockage. Pour les moments de détente, un espace jacuzzi 6 places est aménagé, invitant à la relaxation en toute saison.

Les atouts énergétiques sont nombreux : panneaux solaires avec autoconsommation et revente, pompe à chaleur couplée à un ballon thermodynamique, isolation soignée du sous-sol et des combles, garantissant confort et économies d'énergie.

Cette maison allie espace, confort et tranquillité dans un environnement privilégié. Un véritable coup de coeur pour une famille en quête de qualité de vie à Saint Pierre.

Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Fadi HANNA au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr