Name: Immeuble 70m² à nevers
SKU: AR15933
Price: 168000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Pierre-Le-Moutier

Electricité Générale

à Nevers

168 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 634 € €	28 065 € €
15 ans	1 191 € €	46 403 € €
20 ans	973 € €	65 426 € €
25 ans	848 € €	86 482 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

70 m² / 183 m²

5 pièces

Era Immobilier Mantoue

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Votre agence ERA MANTOUE NEVERS a trouvé le bon coin pour investir avec cet immeuble de 70m2 situé en plein coeur de Nevers , dans un quartier recherché du centre ville. Cet immeuble à taille humaine se compose de deux appartements F2 entièrement meublés, offrant confort et convivialité.

Chaque appartement dispose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC, le tout meublé avec soin.
Les appartements bénéficient d'un chauffage électrique, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques connectés.

L'immeuble dispose d'une entrée sécurisée avec interphone, d'un jardin privatif apprécié en centre ville, ainsi que d'une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Idéal pour investisseur qui recherche une rentabilité immédiate !!!

Un appartement type F2 : 6 600€/ an
Un deuxième appartement de type F2 : 7 080€/an
Soit un total global annuel d'environ : 13700€/an

Le + : Sa rentabilité !
Le ++ : Aucun travaux à prévoir !!
le +++ : Sa localisation et le charme du bien !!!

Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ?
N'hésitez pas à me contacter :
Nadia ALFIER au [Coordonnées masquées]

Référence: AR15933

DPE

Date du DPE : 30/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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