Name: Maison de caractere en excellent etat - 5 chambres - beau terrain - acces foret
SKU: 86585724
Price: 625000 EUR
Availability: InStock

625 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 078 € €	104 410 € €
15 ans	4 431 € €	172 630 € €
20 ans	3 618 € €	243 399 € €
25 ans	3 156 € €	321 733 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

171 m² / 730 m²

7 pièces

Alliance Immo 78

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NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ ALLIANCE IMMO 78

JOURNÉE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 27 DECEMBRE 2025 de 09h à 12h uniquement sur rendez-vous.
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Nous vous proposons une maison de caractère dans un excellent état située dans le domaine prisé de la Bretechelle avec deux chambres de plain-pied
Très proche de la forêt, cette maison dans un excellent état décoré avec goût offre un cadre de vie idéal pour une famille ; sa superficie est de plus de 170 m2 habitables, sur un terrain de près de 750m2.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un salon séjour de plus de 45m2 traversant agrémenté d'un insert
La cuisine moderne entièrement équipée sur mesure à été installée dans la véranda de plus de 17m2 qui donne un accès direct au jardin en étant partiellement ouverte sur le séjour.
Vous retrouverez également deux chambres de plain-pied donc une avec salle d'eau.

A l'étage, vous découvrirez une suite parentale lumineuse avec terrasse et sa salle d'eau accolé. Deux chambres spacieuses, un bureau/chambre et une salle de bain indépendante.

La maison dispose d'un sous-sol total/garage double avec deux portes motorisées comprenant une buanderie, chaufferie, espace stockage.

Elle a été entièrement rénovée avec de belles prestations, Pompe à chaleur air/air et chaudière récente

Honoraire à la charge du vendeur.

ENVIRONNEMENT EMBLEMATIQUE ! Et si vous en deveniez propriétaires ?

Référence: 86585724
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 660 € - 3 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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