A vendre appartement de 2 pieces (45m²) a vire-normandie (14)

En exclusivité, bel appartement de type 2 de 45 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété, proposé à 76 500 euros. Rénové intégralement en 2016, ce logement se compose d'une entrée desservant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, une chambre, et une salle d'eau moderne. DPE Classé C pour un meilleur confort ; toiture de la copropriété entièrement refaite en 2022. Actuellement loué 336,62 euros par mois + 20 euros de provisions pour charges, ce bien présente un rendement locatif immédiat. L'environnement est particulièrement attractif : centre-ville animé à proximité avec commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et marché hebdomadaire. Proche des écoles primaires et collèges, ainsi que des services administratifs locaux. Le patrimoine local est présent avec les vestiges du château de la ville et l'église Notre-Dame accessibles à pied, ainsi que des espaces verts et un parc municipal pour les promenades. Transports faciles : gare de Vire à environ 7 minutes à pied, desservie par les TER, et axes routiers (dont A84) rapidement accessibles pour les déplacements régionaux. Arrêts de bus et services de proximité à courte distance. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.9 euros.