Paris 2 - bonne-nouvelle - 3 pièces

Votre agence FREDéLION Sentier-Montorgueil vous présente en ce magnifique duplex de 76 m² au sol (68,37 m² Carrez), niché au derniers étages d'une copropriété sécurisée et desservie par ascenseur. Ce bien traversant offre au 6ème étage, une vaste suite parentale de 19 m², une seconde chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage supérieur, vous découvrirez un lumineux séjour exposé sud de 25m2, accompagné d'une cuisine entièrement ouverte équipée et d'un espace de rangements optimisé avec arrivées d'eau. Idéalement situé au coeur du chaleureux quartier Bonne-Nouvelle à la lisière du 10ème arrondissement de Paris. Ce duplex composé de deux lots, pouvant être desservi par deux entrées indépendantes, saura vous séduire par son agencement sans perte d'espaces, son plan facilement modulable, ses nombreux rangements pratiques et sa localisation proche de tout (commerces, transports, écoles, loisirs). De plus il est idéal pour les investisseurs avec un prix au m2 intéressant, il bénéficie d'un rendement locatif net annuel de 4,6%. A visiter sans tarder ! Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 3125 euros.