Charmante maison de village t4

"EXCLUSIVITÉ INNOVILLA " Votre agence Innovilla vous propose cette maison de village T4 de 85 m2 avec jardin située sur le secteur de Lapeyrouse Fossat (31180) sur la commune de Montberon (31140). Offrant un cadre de vie privilégié, proche de toutes commodités à pieds et pourtant au calme . Vous retrouverez dès l'entrée un espace vestiaire , donnant sur une belle pièce de vie offrant charme et convivialité grâce à ses murs en briques foraines ainsi que son poêle à bois . Prolongeant cet espace on retrouve un salon baigné de lumière s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée . Toujours au rez de chaussée une salle de bain complète ainsi qu'un wc. A l'étage , deux chambres mansardées avec parquet au sol et placards. Le tout sur une parcelle de 521 m2 avec dépendances, offrant un beau potentiel d'évolution. La maison est entièrement équipée de menuiseries doubles vitrages, climatisation réversible partout . Prix de vente global 269.000 euros dont 9.000 eurosTTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. CONSO ENERGETIQUE : 172=C EMISSION DE GAZ : 5=A Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Mandat de vente : n°365 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)