Exclusivité TOSCA IMMO : Maison à fort potentiel, à deux pas des transports, commerces et écoles. Découvrez cette maison de 77 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 407 m², offrant calme et luminosité. Idéale pour un projet de rénovation ou d'agrandissement (possibilité de réhaussement), elle propose des volumes fonctionnels et un accès direct au jardin. Nous vous proposons d'ailleurs une solution clef en main pour la réalisation de vos travaux avec Tosca pro. Agencement : - Niveau principal : entrée, séjour, salle à manger, chambre, cuisine, salle d'eau et WC. - Niveau inférieur : pièce à vivre supplémentaire (salle à manger), cuisine et buanderie, avec accès direct à la terrasse et au jardin. - Combles aménageables. - Dépendances : garage de 35 m² + cabanon de 7 m². - Stationnement : possibilité de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Points forts : - Emplacement pratique : proximité immédiate des transports, commerces et écoles. - Grand garage et rangements, jardin calme et arboré, terrasse conviviale. - Beau potentiel : réfection à prévoir, excellente opportunité pour personnaliser ou agrandir le bien. Réf Mandat n°1297. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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