Maison Berlancourt 2 pièce(s) 57.37 m2

— Berlancourt 02250 —

59 600 €

57 m² / 356 m²

2 pièces

CDHAUTS

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CDHAUTS idéal investissement locatif ou 1ère acquisition ! vous propose cette maison mitoyenne à rafraîchir, offrant une vie de plain-pied, et un beau potentiel d'aménagement à l'étage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine de plus de 19 m2, d'un salon-séjour de 16 m2, d'une chambre de 13 m2, d'une salle de douche, WC séparés, et une cave. A l'étage, un grenier aménageable de 44m2 permet la création de trois chambres supplémentaires. Classée D, cette maison est proposée à un prix attractif, et bénéficie d'équipements récents : toiture, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en façade avec revente d'électricité, environ 600 euros/an, isolation rdc effectuée et isolation des combles à terminer, vmc. Huisseries mixtes, PVC et bois en double vitrage. Insert à bois. A l'extérieur, vous disposerez d'un bâtiment annexe, d'un jardin à l'avant de la maison, permettant aussi le stationnement de véhicules sur la parcelle. Contactez CDHAUTS ! (8.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 91
Honoraires d'agence de 8.359999999999999% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2023

Coûts annuels estimés : 160 € - 230 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr