==> RÉSUMÉ : Maison de 156 m2 habitable sur 3 niveaux + grand garage de 37m2 + cave de 11m2 + 2 greniers.
SUR TERRAIN DE 760 M2 < ==
==> DÉTAILS :
La maison comporte :
- Au RDC : une large entrée, deux chambres dont une de 18m2, un grand garage de 37m2, avec point d'eau.
- au 1er étage : une entrée indépendante précédée d'une belle terrasse d'environ 10 m2, une cuisine équipée, un séjour / salle à manger, 2 chambres de 17 et 12m2, une salle de douche, un WC séparé
- au 2ème : un palier dessert 2 belles chambres très lumineuses de 18 et 20 m2 et 2 greniers partiellement aménageables (+ possibilité de surélévation)
En supplément : une cave en sous-sol de 11m2.
Beau terrain arboré et SANS VIS-À-VIS de + de 750 m2.
La maison, située sur la coline de Montjuzet dispose de très belles vues avec triple exposition centrée Est, garantissant de magnifiques levés de soleil toute l'année.
Pièces lumineuses, belle hauteur sous plafond, bonne qualité de construction.
Quartier calme et recherché, à 2 pas du parc Montjuzet. Idéal pour famille avec enfants grâce à ses 6 chambres. Ecole et collège à moins de 1km à pieds. Possibilité de créer un logement totalement indépendant au RDC.
Prévoir travaux de rénovation (isolation, des murs et fenêtres, électricité, création de salles d'eau au RDC et au 2ème...) mais bien entretenue, très propre et fonctionnelle, donc parfaitement habitable en l'état.
BEAUCOUP DE POTENTIEL, SUPER QUARTIER ET BEL EMPLACEMENT ! À VOIR SANS TARDER !
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SUR TERRAIN DE 760 M2 < ==
==> DÉTAILS :
La maison comporte :
- Au RDC : une large entrée, deux chambres dont une de 18m2, un grand garage de 37m2, avec point d'eau.
- au 1er étage : une entrée indépendante précédée d'une belle terrasse d'environ 10 m2, une cuisine équipée, un séjour / salle à manger, 2 chambres de 17 et 12m2, une salle de douche, un WC séparé
- au 2ème : un palier dessert 2 belles chambres très lumineuses de 18 et 20 m2 et 2 greniers partiellement aménageables (+ possibilité de surélévation)
En supplément : une cave en sous-sol de 11m2.
Beau terrain arboré et SANS VIS-À-VIS de + de 750 m2.
La maison, située sur la coline de Montjuzet dispose de très belles vues avec triple exposition centrée Est, garantissant de magnifiques levés de soleil toute l'année.
Pièces lumineuses, belle hauteur sous plafond, bonne qualité de construction.
Quartier calme et recherché, à 2 pas du parc Montjuzet. Idéal pour famille avec enfants grâce à ses 6 chambres. Ecole et collège à moins de 1km à pieds. Possibilité de créer un logement totalement indépendant au RDC.
Prévoir travaux de rénovation (isolation, des murs et fenêtres, électricité, création de salles d'eau au RDC et au 2ème...) mais bien entretenue, très propre et fonctionnelle, donc parfaitement habitable en l'état.
BEAUCOUP DE POTENTIEL, SUPER QUARTIER ET BEL EMPLACEMENT ! À VOIR SANS TARDER !
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
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DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale t7 de 153 m2 avec jolies vues et grand jardin quartier montjuzet
305 000 €
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