170m² à marseille-6e

AVINIM Réseau Brokers vous propose la vente d'un fonds de commerce restaurant Pizzéria proximité du Cours Julien, dans la meilleur partie de ce secteur.
Affaire fonctionnelle et clé en mains. Exploité depuis 33 ans avec une très bonne réputation et d'excellent avis internet !

D'une superficie totale de 170 m² sur 2 niveaux comprenant 40m² de réserve sèche, 30m² de cuisine, le reste en surface commerciale et bar.
Style classique / baroque, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.
Rare pour être mentionné un four à bois fonctionnel agrémente ce fonds ainsi qu'une cabine DJ avec tout le matériel de sono BOSE et la platine Pioneer !
Insonorisé avec étude d'impacte sonore (idéale pour les soirées animées).

Centrale de climatisation.
Grande terrasse bien exposée.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.

Ouvert 5/7 jours que le soir du mardi au samedi de 17h à minuit.
Bail 3/6/9 de juillet 2027.

Dernire CA de 310k HT avec gros potentiel de développement en ouvrant également le midi !

Loyer : 1459 € HT mensuel
Charges: 198 € HT mensuel
Taxe foncière: 1300 € annuel
Redevnce terrasse: 930 € annuel

Prix de vente du fonds de commerce : 329 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 5% € HT à la charge acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com



Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685