Viager occupé - lourmel - opportunité patrimoniale

Appartement T2 de 31,97 m², idéalement situé à proximité immédiate du métro Lourmel et de toutes les commodités. Ce bien au charme de l'ancien se compose d'un séjour, d'une chambre avec une salle d'eau, d'une cuisine indépendante, de WC séparé et d'un dressing. L'immeuble fait actuellement l'objet de travaux de réfection de toiture et de ravalement, comprenant partiellement de l'isolation apportant une réelle valorisation future du bien. VIAGER OCCUPE : Une tête : femme de 78 ans Valeur vénale : 270 000 euros Décote immédiate : 33 % Bouquet : 72 000 euros Rente mensuelle : 948 euros Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. SI le CREDIRENTIER renonce définitivement à son droit d'usage et d'habitation, il recevra un supplément de rente de 30% calculé sur le montant de la rente en cours au moment de l'abandon. A VISITER SANS TARDER ! Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1349 euros.