T2 - baille - 40.45 m2

Vous recherchez l'authenticité marseillaise sans les nuisances du centre-ville ? Découvrez ce superbe Type 2 de 40,45m2 (Loi Carrez), niché au 1er étage d'un immeuble typique à la copropriété soignée. L'âme du "Marseillais" au service de votre confort. Dès l'entrée, le charme opère : tomettes d'origine parfaitement conservées et une belle hauteur sous plafond qui confère à l'appartement un volume généreux et élégant. Exposition Plein Sud : Une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté Cour et Vue Dégagée : Profitez d'un calme rare en plein coeur du 5ème arrondissement. Agencement fonctionnel : Un séjour chaleureux, une chambre paisible, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec WC. Un emplacement stratégique (Marseille 5e) :Situé dans le secteur très prisé de Baille, vous êtes au centre de tout : Métro Baille à 3 minutes à pied. A deux pas des facultés, des hôpitaux et des commerces de proximité. Faibles coûts : Une taxe foncière attractive de seulement 696 euros/an. L'avis du pro : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Le combo "Cachet + Calme + Sud" est une denrée rare sur ce secteur ! Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 705 euros.