Commerce 292 m² à vendre à Bobigny (93000)

Le groupe B&B Conseils vous propose à la VENTE un immeuble de rapport situé au 6 Avenue Louis Aragon, Bobigny (93000). L'immeuble développe une surface totale de 585,06 m², répartie en : 4 commerces en RDC – Activités diverses, dont restauration avec extraction – Baux 3/6/9 en cours – Charges & taxe foncière refacturées aux locataires – Locataires en place et stables 4 appartements aux étages – Surfaces de 14 à 23 m² – Plusieurs lots rénovés récemment – Ensemble entièrement loué Revenus locatifs – Loyer annuel total : 80 089,15 € – Quote-part taxe foncière refacturée – Rendement attractif pour un immeuble totalement occupé Prix de vente : 850 000 € Un actif mixte idéal pour investisseurs recherchant : – un immeuble 100 % loué, – une bonne diversification locative (commercial + résidentiel), – une gestion simplifiée, – un emplacement dynamique à Bobigny. B&B Conseils vous accompagne dans vos projets d'investissement en immeubles, murs commerciaux, locations pures et droits au bail. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 807 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&B Conseils : Hugo Cotelle Agent commercial (Entreprise individuelle)