Commerce 585m² à bobigny

Le groupe B&B Conseils vous propose à la VENTE un immeuble de rapport situé au 6 Avenue Louis Aragon, Bobigny (93000).

L'immeuble développe une surface totale de 585,06 m², répartie en :

4 commerces en RDC

– Activités diverses, dont restauration avec extraction
– Baux 3/6/9 en cours
– Charges & taxe foncière refacturées aux locataires
– Locataires en place et stables

4 appartements aux étages

– Surfaces de 14 à 23 m²
– Plusieurs lots rénovés récemment
– Ensemble entièrement loué

Revenus locatifs

– Loyer annuel total : 80 089,15 €
– Quote-part taxe foncière refacturée
– Rendement attractif pour un immeuble totalement occupé

Prix de vente : 850 000 €

Un actif mixte idéal pour investisseurs recherchant :
– un immeuble 100 % loué,
– une bonne diversification locative (commercial + résidentiel),
– une gestion simplifiée,
– un emplacement dynamique à Bobigny.

B&B Conseils vous accompagne dans vos projets d'investissement en immeubles, murs commerciaux, locations pures et droits au bail.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B Conseils : Gad Bouni
Agent commercial (Entreprise individuelle)