Vous cherchez un projet locatif rentable avec du cachet ?
Cette bâtisse en pierre, riche en histoire, ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse.
Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous.
Située en plein centre du Breuil-sur-Couze, à deux pas des commerces, de l'école et de la gare SNCF, cette bâtisse offre déjà un premier rendement avec un T2 de 50 m² (quelques rafraîchissements à prévoir).
À l'étage, un grand appartement de 100 m² comprenant cuisine, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. Un bien idéal pour accueillir une grande famille, une colocation ou pour de la location classique.
Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante pouvant facilement être aménagée en studio ou en bureau pour une activité professionnelle (travaux à prévoir mais rien de structurel).
Les atouts supplémentaires :
- Plus de 100 m² de combles exploitables, permettant la création d'un troisième, voire d'un quatrième logement.
- Façade et couverture rénovées, raccordement au tout-à-l'égout.
- Un garage de très grande superficie, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.
Un bien idéal pour ceux qui souhaitent investir, créer plusieurs lots ou optimiser leur rendement locatif.
Et pourquoi pas en faire aussi une habitation principale pleine de charme, pour accueillir une grande famille avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le Breuil-sur-Couze est une commune très recherchée pour la location grâce à sa proximité d'Issoire, de la gare SNCF et du lycée agricole.
Revenus locatifs estimés après aménagement : minimum 1 700 ¤ / mois.
Devis de rénovation énergétique et projet d'aménagement disponibles sur demande.
Un bien rare sur le secteur, à ne pas laisser passer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31906798)
Cette bâtisse en pierre, riche en histoire, ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse.
Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous.
Située en plein centre du Breuil-sur-Couze, à deux pas des commerces, de l'école et de la gare SNCF, cette bâtisse offre déjà un premier rendement avec un T2 de 50 m² (quelques rafraîchissements à prévoir).
À l'étage, un grand appartement de 100 m² comprenant cuisine, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. Un bien idéal pour accueillir une grande famille, une colocation ou pour de la location classique.
Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante pouvant facilement être aménagée en studio ou en bureau pour une activité professionnelle (travaux à prévoir mais rien de structurel).
Les atouts supplémentaires :
- Plus de 100 m² de combles exploitables, permettant la création d'un troisième, voire d'un quatrième logement.
- Façade et couverture rénovées, raccordement au tout-à-l'égout.
- Un garage de très grande superficie, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.
Un bien idéal pour ceux qui souhaitent investir, créer plusieurs lots ou optimiser leur rendement locatif.
Et pourquoi pas en faire aussi une habitation principale pleine de charme, pour accueillir une grande famille avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le Breuil-sur-Couze est une commune très recherchée pour la location grâce à sa proximité d'Issoire, de la gare SNCF et du lycée agricole.
Revenus locatifs estimés après aménagement : minimum 1 700 ¤ / mois.
Devis de rénovation énergétique et projet d'aménagement disponibles sur demande.
Un bien rare sur le secteur, à ne pas laisser passer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31906798)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 174m² à le breuil-sur-couze
125 000 €
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