Commerce 80m² à frejus

À céder pour raison de santé, fonds de commerce de snack / petite restauration / épicerie fine idéalement situé sur axe très fréquenté.
Local de 80 m² avec très belle devanture offrant une excellente visibilité commerciale. Équipement complet incluant four à pizza, prêt à fonctionner sans investissement supplémentaire.
Actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi de 7h à 15h - potentiel considérable de développement en étendant les horaires pour capter clientèles additionnelles : travailleurs matinaux, afterwork, soirées pizza, brunchs weekend.
Clientèle diversifiée déjà établie : employés de bureau en pause déjeuner, automobilistes en transit, résidents du quartier pour l'épicerie fine.
Avantage rare en centre-ville : 4 places de parking privatives permettant de fidéliser une clientèle pressée.
Bail commercial 3 / 6/9 récent (échéance 2028), loyer modéré de 833¤ + 116¤ de charges mensuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 ¤ HT + 2 250 ¤ TVA, soit 152 250 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 750 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 138 750 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 11 250 ¤ HT + 2 250 ¤ TVA, soit 13 500 ¤ TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 138 750 ¤. (gedeon_26118_32340773)