Appartement 37m² à angers

T2 37.38 m² Angers

Venez découvrir cet appartement à rénover entièrement de type T2 de 37,38 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue au coeur du quartier prisé Victor Hugo.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes de bus 10 et 4 (quatre minutes à pied) ainsi qu'un arrêt de tramway (Brisepotière ligne B à sept minutes à pied) facilitant l'accès aux commerces et au centre-ville. d'Angers.

Dès le passage du porche sécurisé, vous profiterez d'un local à vélos et d'une petite cour commune.

Ce bien à rénover se compose d'une entrée donnant directement sur l'espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre de 9,93 m², d'une petite pièce dressing de 4,50 m² et d'une salle de bain avec WC offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La grande fenêtre du salon inonde la pièce de lumière naturelle et le parquet en bois massif apporte du caractère.
Ce parquet pourra être sublimé lors de la rénovation et mettra en valeur la cheminée décorative.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec beau potentiel de valorisation après rénovation.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 466 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 466 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32340812)