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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 50m² à chatelaillon-plage
— Chatelaillon-Plage 17340 —
Nos partenaires locaux
À moins de 50 mètres de la plage, emplacement ultra-premium !
Vivez la mer au bout de la rue ! Situé au coeur du très convoité Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, ce triplex 3 pièces de 50,20 m² se distingue par son agencement optimisé, sa lumière, et ses espaces extérieurs généreux. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Dans une copropriété intime de seulement 2 lots, avec syndic bénévole et faibles charges.
Atouts majeurs :
Plage à moins de 50 mètres
Loggia de 4,9 m² + terrasse de 10,9 m² : deux espaces extérieurs pour profiter du soleil
Exposition plein sud, lumière garantie
Garage privatif + cellier
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Syndic bénévole ? charges annuelles ultra réduites : 435
Agencement sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : garage fermé et cellier, parfait pour rangement, vélos ou planches
1er étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès à une loggia plein sud de 4,9 m²
2e étage : deux chambres dont une avec mezzanine et accès à une terrasse de 10,9 m², salle de bains avec WC
Infos clés :
Surface habitable : 50,20 m²
3 pièces 2 chambres
Construction : 2006
Dernier étage
Fibre optique
Taxe foncière : 980
Copropriété de 2 lots principaux pas de procédure en cours
Prix de vente : 335 000 FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36 % TTC
Prix hors honoraires : 321 000
Visite virtuelle sur demande
Dossier complet disponible
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Une opportunité rare et recherchée à Châtelaillon-Plage : l'emplacement rêvé, des extérieurs confortables, un cadre de vie exceptionnel.
Ce bien coche toutes les cases : contactez-moi avant qu'il ne vous échappe !
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 435 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Erwan MINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 951798891 La rochelle
Vivez la mer au bout de la rue ! Situé au coeur du très convoité Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, ce triplex 3 pièces de 50,20 m² se distingue par son agencement optimisé, sa lumière, et ses espaces extérieurs généreux. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Dans une copropriété intime de seulement 2 lots, avec syndic bénévole et faibles charges.
Atouts majeurs :
Plage à moins de 50 mètres
Loggia de 4,9 m² + terrasse de 10,9 m² : deux espaces extérieurs pour profiter du soleil
Exposition plein sud, lumière garantie
Garage privatif + cellier
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Syndic bénévole ? charges annuelles ultra réduites : 435
Agencement sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : garage fermé et cellier, parfait pour rangement, vélos ou planches
1er étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès à une loggia plein sud de 4,9 m²
2e étage : deux chambres dont une avec mezzanine et accès à une terrasse de 10,9 m², salle de bains avec WC
Infos clés :
Surface habitable : 50,20 m²
3 pièces 2 chambres
Construction : 2006
Dernier étage
Fibre optique
Taxe foncière : 980
Copropriété de 2 lots principaux pas de procédure en cours
Prix de vente : 335 000 FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36 % TTC
Prix hors honoraires : 321 000
Visite virtuelle sur demande
Dossier complet disponible
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Une opportunité rare et recherchée à Châtelaillon-Plage : l'emplacement rêvé, des extérieurs confortables, un cadre de vie exceptionnel.
Ce bien coche toutes les cases : contactez-moi avant qu'il ne vous échappe !
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 435 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Erwan MINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 951798891 La rochelle
Référence: VA9972-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 435 €.
Honoraires d'agence de 4.36% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 50m² à chatelaillon-plage
335 000 €
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