Appartement 69m² à reignier

À seulement quelques pas des commerces, des services et du marché hebdomadaire, cet appartement de plain-pied conjugue confort, praticité et douceur de vivre. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, ce trois pièces de près de 69 m² profite d'un emplacement exceptionnel, au calme, tout en étant en hypercentre.

Dès l'entrée, le sentiment d'espace et de sérénité s'impose. La pièce de vie de 32 m² s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin privatif arboré de près de 200 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'orientation nord-est assure une lumière douce dès le matin et une fraîcheur appréciable pour les repas en terrasse à la mi-journée. Le soir venu, le jardin se teinte d'une lumière apaisante, idéale pour prolonger les beaux jours.

Les deux chambres, chacune équipées de placards intégrés, bénéficient d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un accès indépendant par le jardin renforcent la sensation d'intimité et de confort. Une cave et un garage complètent ce bien.

L'ensemble a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le jardin, spacieux et joliment aménagé, prolonge la sensation d'espace et d'indépendance propre à une maison, tout en profitant de la sécurité et de la simplicité de la vie en copropriété.

Un bien rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent le calme, la proximité de tout… et un vrai coin de verdure à soi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 965.00 et 1307.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Rémy LAGADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 856 221 BOURG-EN-BRESSE