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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 41m² à talence
— Talence 33400 —
Nos partenaires locaux
F.MARTIN vous présente en exclusivité
Henco
Votre adresse premium à Talence : un T2 avec jardin privatif au pied du tram.
Découvrez Henco, un appartement de type 2 qui redéfinit l'art de vivre en ville. Idéalement situé dans un secteur où l'emplacement est synonyme de réussite et de confort absolu.
Cet appartement en rez-de-chaussée, d'une surface Carrez de 41,45 m², est un véritable atout grâce à son extérieur de 32 m² en jouissance privative.
Imaginez votre coin de verdure, parfait pour les repas en plein air ou la détente, sans les contraintes de l'étage.
Côté intérieur, l'optimisation est totale :
Une entrée avec placard pratique.
Un espace de vie confortable qui s'ouvre directement sur votre jardin.
Une cuisine agréable, aménagée et équipée.
Une belle chambre avec placard intégré.
Une salle de bain avec WC.
Pour votre tranquillité, l'appartement bénéficie d'équipements récents : chauffe-eau de 200 L (2014) et radiateurs à inertie (2018).
L'emplacement, un atout Premium incontestable.
Sa localisation est son argument le plus fort :
380 m de l'arrêt de Tram B 'Roustaing' et d'Auchan.
560 m du coeur du centre-ville de Talence.
850 m des Universités (idéal pour la location étudiante).
800 m de la Gare TER de Talence.
Henco est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ultra-sécurisé ou un premier achat garantissant une qualité de vie incomparable.
Ne manquez pas ce privilège rare.
Contactez F.MARTIN sans tarder pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Florent MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512876350 Bordeaux
Henco
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Sa localisation est son argument le plus fort :
380 m de l'arrêt de Tram B 'Roustaing' et d'Auchan.
560 m du coeur du centre-ville de Talence.
850 m des Universités (idéal pour la location étudiante).
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Votre conseiller eXp France : Florent MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512876350 Bordeaux
Référence: VA31482-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 164.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 41m² à talence
197 000 €
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