Appartement 37 m² à Vougy

À Vougy, au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, découvrez cet appartement plein de charme situé sous les combles. Il développe 37 m² loi Carrez et 57 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Lumineux grâce à son exposition et à ses ouvertures, cet appartement séduit par son cachet, son ambiance chaleureuse et son environnement calme. Sa grande pièce de vie avec cuisine équipée constitue un espace convivial, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif. L'appartement peut être vendu libre de toute occupation ou avec un locataire en place. Il est actuellement loué 655 € hors charges, offrant ainsi une belle opportunité de rendement immédiat pour un investisseur. Il se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée Une chambre Une salle de bain Les atouts : 37 m² loi Carrez et 57 m² au sol Dernier étage Petite copropriété de 8 lots DPE : D Chauffage par pompe à chaleur Cuisine équipée Fibre optique Assainissement collectif Faibles charges de copropriété Appartement lumineux Charme de l'ancien avec de beaux volumes sous les combles Possibilité d'achat libre ou loué Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et à l'autoroute, tout en profitant d'un environnement agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement mérite votre visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 203 225 ANNECY